לעו"ד שלום, אני מבולבל לגמרי ואשמח להבהרה... נסח ה"טאבו" לדירה אשר רכשתי וזה עתה סיימתי לשלם עליה משכנתא, נראה בערך כך: --------------------------- מידע מפנקס בתים משותפים המתנהל בלשכת רישום מקרקעין תל אביב יפו פירוט גוש / חלקה / תת חלקה וכו' בעלויות: 1960 מהות הפעולה: רישום בית משותף, הבעלים: קק"ל, החלק בנכס בשלמות חכירות: 2009 מהות הפעולה: העברת שכירות, החוכרים: (השם שלי), החלק בנכס בשלמות בתנאי שטר מקורי (מס השטר), תאריך סיום: 2053, שכירות מהוונת, אין הגבלה בהעברה ובירושה. "על כל הבעלים" --------------------------- אני מבולבל לגמרי. האם הדירה היא בבעלותי, או בבעלות קק"ל ? ואם היא בבעלותי מי מבטיח לי שלא "יקחו" אותה ממני בשנת 2053 ? כשביצעתי את פעולת הרכישה העו"ד אמר לי שאין בעיה וש"ככה זה בארץ" - אבל עדיין אני לא מצליח להבין אם הדירה היא שלי בסופו של דבר, או שאני שוכר אותה מהמדינה... ומה אם בשנת 2053 לא אוכל לחדש את ה"שכירות" ?? הרי זה כבר כמעט 100 שנה מאז שהבניין נבנה... כמו כן מה קורה אם עושים פינוי בינוי על המבנה ? האם הוא עובר לבעלותי ה"אמיתית" או נשאר בבעלות קק"ל ? אשמח מאד להבהרה בנושא, תודה רבה לך !!
שלום,
הבעלות על הדירה היא של המדינה, ואתה נחשב לחוכר לדורות (שכירות ל- 49 שניה עם אופציה לחידוש ל- 49 שנים נוספות). אם החכירה מהוונת, אין תשלומים שוטפים למנהל.
המדינה פועלת להעברת נכסים עירוניים בבניה רוויה מהוונת לבעלות ישירה של החוכרים.
מה יקרה בגמר תקופת החכירה, אפשר לשער בלבד.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למיטב הבנתי כמחצית מהדירות בישראל אינן רשומות בבעלות פרטית (כאשר הבעלים הרשומים הם האזרחים). מה ההגיון אם כך ב"קניית" דירה שכזו ? אם לאחר תקופת החכירה לכאורה אני מאבד את נכסי, אלא אם כן המדינה מחליטה על דעת עצמה ומיוזמתה לאפשר לי להמשיך את החכירה? האם המדינה לא מתחייבת לאפשר לרוכש הנכס להיות החוכר לנצח נצחים ??
והאם ישנם מסלולים היום להעביר את הבעלות בטאבו על שם הרוכש ?
אשמח להבהרה ... תודה רבה !
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, שאלתך אינה מפורטת מספיק על מנת שאוכל להשיב אנא צור עימי קשר טלפוני בטלפון שמצויין בעמוד שלי באתר ואשמח לסייע בעניין. בברכה, מיכל ואקרט עו"ד...
המשך תשובה