שלום במרכז המסחרי בישוב שבו אני גר מוצע למכירה עסק בתחום המזון. העסק קיים כבר 10 שנים ובעל העסק מוכר אותו, כולל ציוד וכולל מוניטין. מה אני צריך לבדוק שאכן העסקה משתלמת ?
שלום רב,
התשובה לשאלתך מצויה במישור השיקולים העסקיים עוד טרם הבחינה המשפטית.
ובכל זאת לעניין השיקולים המסחריים - מומלץ לשקול את השיקולים הבאים:
* מיקום-מיקום-מיקום - ראשית כל, האם העסק ממוקם במיקום טוב/סביר/מעולה ?
-תמורת העסקה.
-עלות שכירות הנכס- במידה ולא נרכשת זכות בעלות בנכס.
-האם יש לעסק רישיון עסק, ככל שישנו - האם ניתן יהיה להסבו בקלות לבעלים החדשים, ככל שאין רישיון עסק - עלות הטיפול וההתאמות שתידרשנה בהסגת רישיון להפעלת העסק.
קבלת היתרים ודיווח למשרד הבריאות במידת הצורך.
-עלות מימון הרכישה-האם רכישת הפעילות העסקית מלווה במימון בנקאי ? כמה ריבית מוצעת מהבנק עבור ההלוואה לרכישת העסק.
-מוניטין - האם רכישת הפעילות העסקית כוללת את המוניטין של העסק, האם המוניטין הוא חיובי או שלילי ? עלות מימון פרסום העסק במידת הצורך. האם מדובר ברשת או עסק פרטי ? האם ישנם צדדים נוספים שהינם בעלי עניין או שאישורם דרוש לשם החלפת הבעלות בעסק. ?
-עלויות עובדים- משכורת, זכויות סוציאליות, ביטוח אחריות עובדים. (חשוב לוודא כי הבעלים היוצא ישלים את כל חבויותיו לעובדים שהיו תחת ניהולו).
-ביטוח אחריות למוצרים פגומים שהספק אינו אחראי עליהם.
-האם יש לך ניסיון קודם בניהול עסקים?
-הכנסות- תוך כמה זמן ההכנסות מהעסק צפויות לכסות על ההשקעה? מומלץ לדרוש לראות ספרי ניהול חשבונות, רישום בקופה, דיווחים למע"מ- על מנת לאמוד את ממוצע ההכנסות החודשי מהעסק.
-רושם אישי- האם בתקופת 10 השנים בהן העסק קיים, הוא עושה רושם כעסק מצליח בעיניך? האם הוא מצוי במיקום טוב? האם לדעתך יש לקוחות קבועים שהחלפת הבעלים לא תשנה להם?
האם לעסק קהל לקוחות קבוע ויציב ? האם יש לעסק מקורות הכנסה או צפי פיתוח ?
כן מומלץ לפנות לייעוץ פרטני אצל רואה חשבון בליווי דוחות כספיים מבוקרים של 3 שנים אחרונות.
עד כאן ממש על רגל אחת, אנו בהחלט ממליצים לפנות לעורך דין לשם כתיבת הסכם מסחרי התפור למידותיך.
בברכה והרבה הצלחה,
משרד עו"ד מור ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
055-4532718
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יעל שלום , חסרים פרטים, אולם ,נראה כי יש מקום להגיש תביעה, לאחר בדיקת ההסכמים שנחתמו עם בעל המפעל, ולבדוק מכוח מה יש לו זכות לפנות אותך לאחר תשלום חובות עיסקיים והשבחת העסק. להמשך יעוץ, את מוזמנת לפנ...
המשך תשובה
