היי, לפני כחצי שנה קיבלתי הצעה לעשות רילוקיישן לארה"ב מהעבודה עם כל משפחתי והסכמתי. לפני כחמש שנים לקחתי משכנתא בתנאים טובים ורכשתי דירה. עכשיו אני מעוניין למכור את הדירה ולקנות דירה קטנה יותר להשקעה בזמן שלא אהיה כאן. האם יש דרך לקנות את הדירה החדשה תחת אותם תנאים שאני משלם כיום במשכנתא? ואם כן איך אני עושה זאת? אודה מאוד על תשובה.
יונתן שלום רב. ישנם שני ענינים.אבל בקצרה: כן ,בגרירה.
עניין ראשון -להבנתך לפני חמש שנים לקחת בתנאים טובים. כמי שחי ונושם את המשכנתאות הרי שיכול להיות שלקחת דקה לפני ששינו את המסלולים וקקחת הכל בפריים-1 שאם לא כן ( מסלול וריבית ) שווה בדיקה למחזור. אך בהנחה שהנך צודק הרי שהחוב הרובץ על המשכנתא חייב להמחק בכדי שהקונה יוכל לקחת משכנתא ו/או בכדי שאתה תוכל להעביר זכויות ללא שיעבוד .לכן את יתרת התמורה שלא נפרעה copypaste לדירה החדשה אפשרי=גרירה. כסףחדש ונוסף בתנאים של היום. לכן עדיף לך שהעו"ד המטפל במכירה /רכישה יעשה גם הנ"ל עבורך. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בגרירת משכנתא יש להביא את אותם המסמכים שנדרשים בנטילת משכנתא חדשה. לעיתים , הבנק לא דורש אישורי הכנסה. חשוב, כדי לגרור משכנתא נדרש לשלם על חשבון הדירה החדשה (או להפקיד בפיקדון) סך שווה ליתרת משכנתא ב...
המשך תשובה
