שלום רב, האם מקובל וחוקי להוסיף לחוזה לרכישת דירה הערה כי החוזה ייכנס לתוקף רק אם שמאי הבנק למשכנתאות יאשר את מחיר הדירה והקונה יקבל מהבנק משכנתא בסכום של 75% מערך הדירה? אני שואלת זאת מכיוון שאני מעוניינת לרכוש דירה אך זקוקה למשכנתא בסכום המירבי שהבנק מוכן לתת לי עפ"י חוק וחוששת שאם השמאי יחליט שערכה של הדירה נמוך יותר מהסכום הנדרש הבנק יקזז בסכום המשכנתא שהוא מוכן לתת לי ואז לא אוכל להוציא את העסקה לפועל... חוששת להתחייב לעסקה שלא אוכל לעמוד בה... תודה רבה מראש על התשובה
הדבר חוקי ותלוי בכח המיקוח של הצדדים . ככל ותרצי להוזיל עליות משכנתא (לא חסכת לא שלמת) ו/או יצוג משפטי בטרם כניסה למו"מ עם מוכר פוטנציאלי ,את מוזמנת לקבוע פגישה להערכת מצב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השלמת הון עצמי לילדים היא אחת המטרות הקלאסיות והנפוצות ביותר של משכנתא הפוכה. מגבלת בנק ישראל למשכנתא עבור דירה יחידה עומדת על עד 75% מימון. בהרבה מקרים סכום זה אינו מספיק, ובאופן כללי – הקטנת אחוז ה...
המשך תשובה
