אני ובעלי נמצאים בתהליך של מכירת דירתנו הנוכחית ורכישת דירה גדולה יותר, כאשר התכנון המקורי היה לגרור את המשכנתא הקיימת לנכס החדש. אבל לפני חודשיים פוטרתי מעבודתי ואני כרגע בתקופת אבטלה, ובעקבות זאת הבנק מסרב לאשר את גרירת המשכנתא לדירה החדשה בטענה שכושר ההחזר שלנו נפגע, למרות שבעלי ממשיך להשתכר שכר גבוה מהממוצע ומעולם לא פיגרנו בתשלום. מצב זה מעמיד אותנו בסיכון להפרת חוזה מול מוכרי הדירה החדשה, שכן אנחנו לא מצליחים לקבל אישור עקרוני לסכום הנדרש וגם לא רוצים לאבד את הריביות הנמוכות של המסלול הישן. רציתי לשאול האם לבנק יש זכות חוזית לסרב לגרירת משכנתא קיימת לנכס שערכו גבוה יותר רק בשל שינוי זמני בסטטוס התעסוקתי?
בבקשת הגרירה בנק בודק, בין היתר, את ההכנסות כתנאי למתן אישור עקרוני לגרירה.
ככל שהכנסותיכם ירדו, תשקלו הקטנת משכנתא טרם גרירה(במסלולים פחות אטרקטיביים) באמצעות הלוואה חיצונית/קרן השתלמות/משפחה וכיו"ב או גרירה לפיקדון אם תנאי מכירה וקניה מאפשרים זאת ואז גרירה לדירה החדשה כשתחזירי לעבודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לאחרונה אנו ערים להתמתנות אינפלציה , כך גם התחזית של בנק ישראל. היות שלאורך זמן קיים מתאם בין ריבית ואינפלציה, גם ריבית הפריים בסופו של דבר צפויה להתמתן . במשכנתאות , במסלולים הצמודים, דווקא מורגשת ע...
המשך תשובה