תשלום מס בפיצול משק עזר

עו"ד פרי שלום רב, שאלתי היא כזאת,האם במכירת חלק ממשק עזר, עלי המוכר לשלם את כל המיסים הרלוונטים קרי, מס שבח, מס הכנסה וכדומה, כמו במכירת נחלה, או שמה על משקי עזר חלים חוקי מס נפרדים? באותו עניין,לפני כמה זמן הייתי זקוק למסמך של זכויות על הקרקע,פניתי למנהל מקרקעי ישראל אבל שם נאמר לי שהקרקע עברה לטיפול הטאבו ושם הוציאו לי את המסמך המבוקש.האם הדבר אומר שהקרקע כרגע רשומה על שמי בטאבו ולא אדמת מנהל? בתודה מראש

אורי שלום, עסקת מכר של משק עזר שונה מעסקת מכר של נחלה. משאלתך לא עולה האם משק העזר מהוון או לא . במידה ומדובר במשק עזר לא מהוון יש לבחון מול רשות מקרקעי ישראל מה הן אפשרויות ההיוון אחרת המוכר עלול להיות מחויב בדמי הסכמה ובנוסף יחויב הקונה בתשלום דמי חכירה שנתיים. יש לשלם מס שבח (ולעיתים ניתן לקבל פטור לדוגמא במקרה בו בנוי בית מגורים ) בדיקות מקדמיות מתאימות וייעוץ נכון יכול להביא למצב בו המוכר לא יישא בדמי הסכמה או במס שבח ויקבל מקסימום מסכום המכירה. בברכה, יעל פרי ,עו"ד מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מושבים , קיבוצים ובן ממשיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יעל פרי - משרד עורכי דין

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר