שלושה בתים לבני משפחה בנחלה חקלאית

שלום רב, במושב בגולן בו להוריי יש נחלה חקלאית, הם מתגוררים בבית בשטח של 120 מ"ר. אחי גר בבית שבנו ליד, בשטח של 90 מ"ר. רוצים לבנות בית עבורי, האם זה יכול להיות יחידה נפרדת או שצריך להצמיד לאחד הבתים הקיימים? עד איזה שטח מותר לבנות בלי לשלם לרשות מקרקעי ישראל? תודה!

זיווית שלום, יש לבחון את הזכויות המשפטיות והתכנוניות בנחלה הספציפית בכדי להשיב לשאלתך. באופן עקרוני , בנחלה ישנם 375 מ"ר זכויות בנייה. בנחלה ניתן לבנות 3 יחידות כאשר היחידה השלישית צריכה להיות עם קיר משותף לבית של בעל הנחלה. קיימת גם דרישה לרצף בן דורי במגורים בנחלה. במידה ואינכם עומדים בתנאים אלו באפשרותכם לשקול להצטרף להחלטה 1523 של רשות מקרקעי ישראל (מדובר בהחלטה 979 על גלגוליה). הצטרפות להחלטה זו תאפשר לכם לבנות 3 יחידות ב- 3 מבנים ללא קיר משותף וכן לא יהא צורך עוד לעמוד בתנאים הנוספים לרבות דרישה לרצף בן דורי. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מושבים, קיבוצים ובן ממשיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר