פיצול של נחלה שטח קטן במושב

שלום, יש לנו נחלה חלקה א על שטח של 1.6 דונם במושב. האם ניתן לבצע פיצול במגרש ובאיזה גודל מתוך ה 1.6 דונם?

איסר שלום, פיצול נחלה שחלקה א' שלה היא בגודל 1.6 אפשרי. האפשרות לפצל תלויה בכמה גורמים מרכזיים: כגון תוכנית בניין עיר (תב"ע): יש לבדוק את התב"ע החלה על הנחלה, שכן היא קובעת בין היתר את ייעודי הקרקע, מספר יחידות הדיור המותרות . במקרים מסוימים, חלקות מגורים בנחלות הוגדלו מ-1.6 דונם ל-2.5 דונם כדי לאפשר בנייה נוספת, בכפוף לאישורים ותשלומים מתאימים לרמ"י. חשוב לזכור כי בהתאם להחלטות רמ"י יש שטח מינימלי למגרש מפוצל (350 מ"ר או 500 מ"ר- תלוי במושב) ותשלומים נדרשים. יש לוודא שהפיצול עומד בדרישות התכנוניות כולל גישה, תשתיות וכו'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר