חילופים בין מגרשים שכנים במושב

אני והשכן שלי ירשנו נחלות שכנות במושב. לאחר בדיקה יסודית התברר שכמה מאות מ"ר מהמגרש שלי הועברו בטעות, לפני שנים, למגרש של השכן. אין לנו ויכוח על כך אבל אנחנו רוצים בהסכמה להחזיר את הגבול לגבול המקורי. איך ניתן לעשות זאת?

יצחק שלום, כאשר קיימת הסכמה מלאה בין בעלי נחלות סמוכות על תיקון גבול עבר שנרשם בטעות, ניתן לתקן את הגבולות. לבקשתך להלן פירוט העקרוני של שלבי הפעולה : 1. יש לאסוף את כל החומר הרלוונטי: תשריטי חלוקה מקוריים, הסכמים היסטוריים, מסמכי הקצאה, מפות רמ"י ותב"ע תקפה. הסתייעו במודד מוסמך לעריכת תשריט מצב עדכני ותשריט המציע את תיקון הגבול. 2. יש לערוך הסכם בו מפורטים מסקנות הבדיקה והסכמות הצדדים לרבות מיקום הגבול שברצונכם לקבוע, אופן רישום השינוי, הוצאות, ויתור הדדי על טענות עתידיות ומחויבות לפעול במשותף מול כל הגורמים . 3. ברוב המושבים נדרשת גם הסכמת האגודה השיתופית לשינוי גבולות. במידת הצורך, בקשו מהאגודה אישור חתום על התוכנית וההסכם. 4. יש להגיש טופס בקשה לתיקון גבול/שטח ולצרף במכתב מנומק המסביר את הבקשה, תשריטים , הסכם השינוי החתום, חישובי מדידה ותרשים מדידה מתוקן . 5. פניה לוועדה המקומית לתכנון ובניה בהתאם להוראות התב"ע המקומית, לעיתים יש צורך בהליכי הקלה/שינוי תשריט תב"ע, בעיקר אם מדובר בחריגה מגבולות תב"ע רשמית . וכמובן כל מסמך נוסף שיידרש על ידי רמ"י/הוועדה המקומית בהצלחה! יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם תשובתך היא רלוונטית גם במקרה שאחד מהשכנים הוא בעל נחלה והשני הוא מגרש מקצועי?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יצחק שלום, נחלה ומגרש מקצועי הן לרוב זכויות נפרדות בכך הן כפופות לעיתים להסכמות שונות ולחוזים נפרדים מול רמ"י/האגודה, ולעיתים יידרשו אישורים פרטניים לשינוי הגבול. ההליך דומה בעיקרו, אך מורכב יותר כאשר מדובר בנחלה מול מגרש מקצועי ודורש תשומת לב תכנונית, חוזית ומימונית ייחודית. עקרון ההסכמה תמיד יסייע, אך ההיקף המנהלי והבירוקרטי גדל ככל שהמגרש מקצועי עומד בסטטוס עצמאי ומיועד לשימוש מובחן מהנחלה. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר