ביטול מינוי בן ממשיך במשק חקלאי לאחר פטירת אחד ההורים

לפני 15 שנה בערך מינו אותי ההורים כבן ממשיך. תכננו שאבנה את ביתי לצדם ואסעד אותם לעת זקנה. אבי נפטר לפני שנתיים, ואמי החליטה בעקבות סכסוך שהיא מעדיפה לבטל את המינוי ולהעביר את הזכויות במשק לאחותי הצעירה, בטענה שעוד לא הושלם רישום הזכויות . השקעתי הרבה כסף בשיפוץ המשק ואני חושש שאמצא את עצמי ללא בית לגור בו וללא פיצוי. מה יהיו הזכויות שלי בנכס במידה והיא אכן תפעל לביטול המינוי?

עופר שלום, ראשית יש לבחון את הליך המינוי. אם הושלם הליך מול הסוכנות היהודית אך טרם נרשם ברמ"י הרי שיהיה מאוד קשה לבטל את המינוי. מאחר וההמינוי נעשה על ידי שני הוריך במשותף. לאחר פטירת אביך, מעמדו של המינוי מתחזק: במקרים דומים נקבע כי הורה שנותר בחיים אינו יכול לבטל באופן חד-צדדי התחייבות שניתנה במשותף עם בן הזוג שנפטר, במיוחד אם המינוי היה בלתי חוזר. גם אם המינוי לא הושלם- במצב שבו השקעת כספים והסתמכת על המינוי במשך 15 שנה, הרי שיש בידך הגנת ההסתמכות והשקעה בנכס שכן על פי חוק המתנה לנותן המתנה (אמך) אפשרות לחזור בו מההתחייבות, אך זאת רק בתנאי שמקבל המתנה (אתה) לא שינה את מצבו לרעה בהסתמך על ההתחייבות. העובדה שבנית את ביתך או השקעת סכומים נכבדים בשיפוץ המשק והכשרת המגורים שלך שם, מהווה "שינוי מצב לרעה" מובהק. הדרך היחידה שבה אמך תוכל תיאורטית לבטל את המינוי, למרות ההשקעה שלך, היא אם תוכיח שביצעת כלפיה "התנהגות מחפירה". בתי המשפט פירשו זאת כהתנהגות קיצונית של פגיעה בכבוד ההורה, נתק מוחלט או התעללות. סכסוך משפחתי "רגיל" או ויכוחים על ניהול המשק לרוב אינם מגיעים לרף הגבוה הנדרש כדי לבטל מינוי של בן שהשקיע את חייו בנכס. גם אם בית המשפט יקבע שהמינוי בטל, הוא לא יאפשר את פינויך ללא פיצוי כספי מלא על כל ההשקעות שביצעת בדירה ובמשק. בברכה, יעל פרי ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר