זכאות למעמד בן ממשיך במושב ללא הסכם מפורש

הוריי חברי מושב עם משק חקלאי. בניתי את ביתי בנחלה באישורם, השקעתי כספים ועזרתי בתפעול השוטף של המשק מתוך הבנה ברורה שאהיה הבן הממשיך, אך העניין מעולם לא הוסדר באופן רשמי בכתב לאחרונה נוצרו חילוקי דעות משפחתיים, והוריי מאיימים לבטל את ההבנות. האם ניתן להוכיח מעמד של בן ממשיך?

נריה שלום מינוי בן ממשיך נחשב מבחינה משפטית כ"התחייבות לתת מתנה" ע"פ חוק המקרקעין וחוק המתנה, התחייבות כזו טעונה מסמך בכתב. פסיקת בתי המשפט קובעת כי כדי שמינוי בן ממשיך יהיה תקף, עליו לעבור תהליך הסדרה פורמלי. בהיעדר מסמכים בכתב וכאשר הליך המינוי כלל לא החל מול המוסדות המיישבים, קשה מאוד לדרוש אכיפה של המינוי עצמו. יחד עם זאת, ישנן טענות משפטיות חזקות אחרות שעומדות לזכותך בגין בניית הבית וההשקעה במשק: 1. בניית בית בנחלה בידיעת ההורים, באישורם (גם אם בעל פה) ובהשקעת כספיך, יוצרת לכל הפחות "רישיון במקרקעין" (בר-רשות). במקרים מסוימים של הסתמכות משמעותית והשקעה כספית כבדה לאורך שנים, בית המשפט עשוי להכיר ברישיון כ"רשות בלתי הדירה" כלומר, רשות שההורים אינם יכולים לבטל באופן חד-צדדי, מה שמונע את סילוקך מהנחלה. יתרה מזו, גם אם בית המשפט יקבע שההורים רשאים לבטל את הרישיון שניתן לך, ההלכה הפסוקה קובעת בבירור כי ביטול כזה כפוף לעקרונות של צדק. ההורים לא יוכלו לפנות אותך מבלי לפצות אותך באופן מלא על עלויות בניית הבית, ההשקעות שהשקעת בנחלה, ופגיעה בהסתמכותך. אני מציעה שתגיע לפגישת ייעוץ בה ניתן יהייה לקבל תמונת מצב מלאה , בחינת מלוא הראיות הקיימות בידך ומתן מענה ספציפי למקרה שלך בהצלחה! יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר