אני בת יחידה ומעמדי כבת ממשיכה בנחלה. אבי נפטר, אמי מבוגרת וחולה . היא רשומה כבעלת הנחלה. ברצוני למכור את הנחלה. עם פרסום תקנה 979 חשבתי לבנות בית קטן (עד 100 מ"ר) על חצי דונם בסמוך לבית הורי (125 מ"ר) וזאת כהכנה לפיצול ותוך כדי כך למכור את שאר הנחלה.שאלותי: -האם צעד כזה אפשרי כיום? -מה הם הצעדים שעלי לנקוט לביצוע המהלך?
אלה שלום,
ראשית יובהר כי מי שלמעשה מוכר את הנחלה הינה אימך שהיא בעלת הזכויות במשק וזאת בכפוף להסכמתך כבת ממשיכה.
לגבי עריכת הפיצול טרם יישום החלטת 979- ניתן לפעול לפיצול אך ברוב המקרים הדבר לא כלכלי שכן לשם כך יש לשלם 91% מערך המגרש המפוצל.
לכן על פניו, יהייה נכון להמתין להחלטה בדבר יישום החלטת 979 שם התשלום יעמוד על עד 33%.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
055-4532754
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
נירה שלום, על מנת לפצל מגרש מנחלה יש לפעול בהתאם לפרק משנה 2.8 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. ניתן לבצע פרצלציה במשק המדובר. יש להצמיד למגרש מפוצל 160מ"ר זכויות בנייה. התשלומים השונים : דמי רכיש...
המשך תשובה
