רכישה של בית נוסף על ידי בעלי משק עזר

שלום, הוריי הם בעלי משק עזר במושב ואינם חברי אגודה (במושב קיים הסכם משבצת משולש המתחדש כל 3 שנים). האם הם יכולים לרכוש חלק ממשק אחר באותו מושב (מגרש ועליו דירה) שיפוצל/יופרד מהמשק האחר (באותו מושב) ולרשום את הזכויות במגרש ובדירה על שמם? אם כן, האם יש צורך באישורים (אגודה/מנהל/סוכנות) בטרם חתימה על הסכם מכר ומי/איך מוציא את האישורים הנ"ל? האם הקונה יכול לפעול לקבלת האישורים או שמא רק המוכר?

שלום, אין מניעה כי בעל משק עזר יהייה בעל זכויות של בית על מגרש. טרם חתימה על חוזה המכר יש לבחון את המצב המשפטי בנוגע למגרש והמשק הספציפי .על מנת להבטיח כי זכויות הוריך לא תיפגענה. יש צורך באישורים מהגופים הרלוונטים.. הקונה יכול להוציא את האישורים היה ויהיא בידיו ייפוי כוח מבעל הזכויות. אני מציעה לך לפנות לייעוץ משפטי פרטני על מנת לבחון את המגרש המדובר באופן ספציפי. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ראשית, תודה על תשובתך. שנית, בהנחה שהמגרש והבית הנמכר עומדים בתנאים שמאפשרים פיצול/הפרדה, ובהנחה שבעלי המשק המוכר הוא חבר אגודה ומחזיק בזכויות, האם יכולה להיות הגבלה כלשהי על זהות הקונה בהסכם המשולש? במקום אחר? *הורי קיבלו את הסכמת האגודה לקבלם כחברי אגודה. שלישית, הוריי מבוגרים ואין ברשותם/אינם זוכרים כל מסמך/תיעוד/אסמכתא לעניין זכויותיהם במשק. כיצד אוכל להשיג את המסמכים המעידים על זכויותיהם? באגודה? במנהל? מקום אחר? שאלתי באגודה ואמרו שאין להם... הגם שהוריי אינם חברי אגודה אלא רק בעלי משק עזר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

א.ש שלום, לגבי נושא הפיצול- היה והפיצול ייעשה בהתאם להחלטת 979 של מנהל מקרקעי ישראל, אין הגבלה לזהות רוכש המגרש המפוצל.(תוכל למציא מידע רב על החלטה זו בתשובות לשאלות בעניין הנמצאות בפורום) לגבי תיעוד/מסמכים לעניין זכות במשק - ניתן לבדוק מול מנהל מקרקעי ישראל שכן היה על הוריך כבעלי משק עזר לשלם למנהל דמי הסכמה ו/או דמי חכירה שנתיים ו/או לחתום על חוזה חכירה. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר