תשלום בניפרד עבור חניה ומחסן בדירה חדשה מקבלן

בזמן המסע ומתן עם הקבלן לגבי המחיר הוא הציע הנחה עם אני יעביר לו כ35 אלף שקל בציק לחברה המבצעת וכול השאר אשלם בשוברים והציג את זה בצורה הגיונית של 35אלף למחסן וחניה מקורה והשאר לדירה בפועל החניה שקיבלתי קטנה הרבה במידות הקבועות(על פי חוות דעת הנדסית) ולא מקורה במלואה שפניתי לקבלן וליזם (הקבלן המבצע הוא גם שותף בחברה היזמית) בנוגע ללקוי בחניה שהובטחה לי שלמענה שילמתי 35 אלף הם חזרו בתגובה שה35 זה בעבור שינויים שבוצעו בדירה למרות שבופעל לא הוזמנו או בוצעו שינוים בדירה יש לציין שאני כחודש לפני מסירת הנכס והביעה המרכזית שלי שגבו ממני כסף על משהו לקוי ושאני פונה בטענה הם מתנערים יש דרך פעולה שאני יכול לבצע בכדי ללחוץ על הקבלן להסתדר איתי

שי שלום, בעקבות פרשת חפציבה, תוקן חוק המכר באופן שאסר על העברת כספים לחברה הקבלנית שלא באמצעות שוברי תשלום. המטרה היתה להבטיח שכל שקל שישולם לקבלן יגובה בערבות בנקאית ויוכנס אך ורק לחשבון הליווי של הפרוייקט. בהתאם למתואר לעיל, פעלה החברה שלא כדין בכך שגבתה ממך כספים שלא באמצעות שוברים. האם ישנה התייחסות בהסכם לרכישת החניה והמחסן? אם כן - הרי שבמפרט צריכה להיות התייחסות למידות החניה, תוך שמותרת סטיה של לכל היותר 5%. האם היו הוראות בהסכם לפיהן כל השינויים שיבוצעו בדירה יועלו על כתב טרם ביצועם? נתון זה רלוונטי על מנת להוכיח כי הכסף ששולם לא היה בעד השינויים. אם כי, גם אם היה משולם בעד השינויים עדיין היה הכרח שישתלם באמצעות שוברי תשלום ויגובה בערבות בנקאית. יש לבחון את הוראות הסכם המכר לגופו של עניין על מנת לקבוע את דרך הפעולה הרלוונטית. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כמובן שלא מצויין שם התשלום של 35 אלף במפרט אין שום התיחסות לחניה (מבחינת סוג מקורה או לא וכמובן לא ציויינת מידה ) הקבלן הינו גם שותף של היזם ביזמות וכנראה הוא גבה גם כסף בדרך עקיפה לעצמו בנוסף בחוזה המכר צויין על כול שינו יש לעלות בכתב וכמובן שלא נעשה שום שינוי בדירה עולם תחתון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר