החלפת חניות בין שכנים בבניין חדש שטרם נרשם כבית משותף ללא תמורה

שלום רב, רכשנו דירה בבניין חדש , הדירה נמסרה לבעלותנו לפני כשבוע ופנו אלינו זוג מהבניין כדי לשאול האם אנחנו מעוניינים להחליף איתם חניות? הסכמנו ומיד פנינו לעוד של הקבלן כדי לשאול כיצד עושים זאת? עוד של הקבלן הפנתה אותנו לעוד פרטי למרות שטרם בוצע רישום של הבניין כבית משותף, אציין שההחלפה תבוצע ללא תשלום של אחד מהצדדים, האם זה מתפקידה של עוד מטעם הקבלן לבצע את החלפת החניות או שעלינו לפנות לעוד פרטי? תודה מראש על העזרה וההקשבה

אלינור שלום, כל עסקה או דיספוזיציה המבוצעת בנכס לאחר החתימה על ההסכם, תהיה מלווה לרוב ע"י עו"ד פרטי מטעם הרוכשים. עורך הדין של הקבלן מטפל אך ורק בעסקת הרכישה העיקרית של הדירה וגם בעסקה זו מודגש כי אינו מייצג את הרוכש אלא לצורכי רישום הבית המשותף ורישום הזכויות על שם הרוכש בסוף התהליך. לפיכך, ככל והנכם מעוניינים לבצע עסקה להחלפת חניות בין רוכשים אחרים בבנין, העסקה צריכה להתבצע באופן פרטי על ידי עו"ד שייצג את האינטרסים שלכם ושל הרוכשים האחרים בבנין. עם תחילת ההליך וסיומו יש לעדכן את עו"ד של הקבלן בנוגע לשינוי בחניות, כדי שהדבר יבוא לידי ביטוי ברישום הסופי של הזכויות. בברכה, ליאנה שעשוע, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר