שלום רב, ברצוני לרכוש דירה הרשומה בחברה משכנת. החברה המשכנת מסרבת להמציא למוכרים אישור זכויות מעודכן וכפועל יוצא לא מוכנים לרשום הערת אזהרה בחברה המשכנת על הסכם המכר יד שנייה, בטענה כי הבית נרשם כבית משותף, וזכויות הרוכשים (מהקבלן) טרם נרשמו בטאבו. על כן, החברה המשכנת דורשת להשלים את רישום הזכויות ע"ש הרוכשים יד ראשונה, ורק לאחר מכן לרשום הערה בטאבו. הדרישה של החברה מונעת ממני לקבל משכנתא מהבנק, ואי רישום הערת האזהרה מעמידה אותי בסיכון של עסקה סותרת. האם הדבר תקין? מה ניתן לעשות בנדון?
אמיר שלום,
נראה לי שיש כאן אי הבנה של הבעיה.
לפי שאני מבין הבית נרשם כבית משותף ולכן צירך להשלים את הרישום על שם הבעלים ואז בכלל אל צריך את אישור הזכויות. מה שהחברה המשכנת רוצה זה השלמת הרישום ואז היא יצאה מהתמונה בכלל.
מציע לך להתייעץ עם עו"ד המתמחה בנדל"ן.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שלום רב, יש לבחון אם הריבית אינה חורגת מהוראות החוק וכן את הוראות ההסכם לעניין התשלום עדי להשיב על השאלה. בברכה אבי א. ששו, עו״ד ...
המשך תשובה