הקבלן דורש הפרשי מדד מיום חתימת החוזה

שלום רב, שחתמנו על חוזה לרכישת דירה הכנסנו לחוזה 2 תנאים מתלים לקיומו של החוזה מכיוון שביום חתימת החוזה לא היה היתר בניה עדיין והחברה הבונה עדיין לא הייתה בעלת זכויות החכירה על השטח. הפרש הזמן היה כ-4 חודש עד לקיום 2 התנאים האלו. כיום שהפרויקט מסתיים הקבלן דורש את הפרשי הצמדת המדד מיום חתימת החוזה ולא מיום קיום 2 התנאים האלו. מבחינת ההפרשים יש משמעות רבה ל-4 חודשים האלו מסתכם בהפרש של 10 אלף שקל.

עידן שלום, התשובה לשאלתך מותנית בקיומה של הוראה בנושא ההצמדות בגוף ההסכם. לרוב תהיה התייחסות לסוגיה זו בנספח העוסק בלוח התשלומים ע"ח התמורה. במידה ואין התייחסות לכך בהסכם (בספק רב) שאז מקובל שההצמדה תהא החל ממועד החתימה על ההסכם, שכן במידה ולא היו מתקיימים התנאים המתלים ממילא ההסכם לא היה בתוקף ולא היה נדרש מכם תשלום כלשהו. מאידך, במידה והתקיימו התנאים המתלים שאז ההסכם היה תקף ממועד החתימה עליו ואז ראוי שהצמדת הכספים תחל מיום חתימתו. בברכה, ליאנה שעשוע, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר