הקבלן בד"כ מתנה קבלת מכתב החרגה בתנאי שכל הערבויות הבנקאיות יוחזרו לידיו, אבל מה עם הערבויות שהוסבו לבנק למשכנתאות? האם גם אותם עלי להחזיר לצורך קבלת מכתב החרגה....?מתי נהוג שהבנק למשכנתאות מחזיר לקבלן את הערבויות הבנקאיות שהוסבו לטובתו?
ארז שלום,
השאלה מורכבת ולא ברורה. ככול שמדובר בבנק למשכנתאות ממנו ניטלה הלוואה לרכישת הדירה אזיי בעת מתן ההלוואה חתם הקבלן על התחייבות לרישום משכנתא לטובת הבנק בדרך כלל במסגרת זו הוסבו הערבויות על פי חוק מכר לבנק. הבנק לא ישחרר את הערבויות לפני שהתנאים בגינם ניתנו כספי ההלוואה ימולאו.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו
055-4532823
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יואב שלום, התשובה היא שלילית אני מציע לנהל את הדברים מול הקבלן ולא להסכים להארכה עקב השינוי הנ"ל. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד...
המשך תשובה
