מעלית שבת בבנין בחוזה קבלן

שלום, אני מתעד לקנות דירה חדשה מקבלן וכרגע נמצא בתהליך של חוזה. בחוזה מופיע הסעיף הבא: כן מסכים הקונה כי התקנון המיוחד שיירשם יקבע מפורשות כי במשך השבת תופעל בבניין המעלית כמעלית שבת. המעלית שבת תפעל החל מ- 10 דקות לפני כניסת השבת ועד לחצות הלילה ולמחרת בבוקר החל מהשנה 6:30 ועד לצאת השבת. הקונה מאשר כי קרא ומסכים לסעיף זה ולא יהיו לו כל טענות ו/או תביעות בגין כך. אני מנסה להבין מדוע יש להכניס סעיף כזה אם בכל מקרה כלל הדיירים צריכים להחליט לאחר איכלוס הנכנס אם מעוניינים או לא במעלית שבת. לפי בדיקת החוק רק אם לפחות 75% מהדיירים דורשים מעלית שבת אזי התנאים הללו נכנסים לתוקף(שימו לב שהקבלן רושם את השעות הארוכות יותר המופיעות בחוק). מה קורה אם לאחר האיכלוס רוב הדיירים לא מעוניינים במעלית שבת? האם דייר אחד שכן מעוניין יכול להאחז בסעיף זה בחוזה?

אמיר שלום, כפי הנראה הנושא יכנס לתקנון הבנין. כדי לשנות את התקנון יש צורך ברוב מתאים. הנושא פתיר אולם מצריך הסכמה של רוב הדיירים. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

055-4532823

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר