דירה לא ראויה למגורים - מעלית לא מופעלת

בס"ד שלום רב, הקבלן מאחר במסירה. הרבה. בחוזה כתוב במפורש: "למסור לרוכש את החזקה בדירה בסמוך לאחר השלמת הבניה, קבלת טופס 4, המעלית בבניין מותקנת ופועלת..." טופס 4 הגיע באוגוסט 2023 אך מכון התקנים אישר את הפעלת המעלית בסוף ינואר 2024. המעלית לא פעלה כל התקופה. האם הדירה נחשבת כ"לא ראויה למגורים" ואם אכן כך, תוכל להפנות אותי לפס"ד התומך בטענה זו? בברכה, אליעזר