שלום רב לבעלי דירה בדמי מפתח ואנו מעונינים לרכוש אותה,בעל הבית מבקש סכום מאוד גבוה האם יכול לבקש כל סכום שרוצה ? האם אני יכולה להביא שמאי שיעריך ולפי זה לרכוש ? כמה אחוז מערכה אני אמורה לשלם לבעל הבית ברכישת הדירה ? ושאלה אחרונה,אם לא רכשתי אותה וביתי בת 21 גרה בדירה ואנו עברנו דירה,האם מותר לה ? או שזו עברה על חוק דמי מפתח ?
.JPG)
שלום רב,
בעל הבית יכול לבחור אם מעוניין למכור אם לאו.
הוא יכול לתמחר את רכושו כטוב בעיניו.
לגבי השאלה על ביתך - יש לבדוק את לשון הסכם השכירות.
בהתאם לחוק הגנת הדייר לא ניתן להעביר שכירות מוגנת בירושה ובכל מקרה ילתדך יכולה להכנס בנעליך לעניין זכות הדיירות המוגנת רק לאחר פטירתך (חו"ח).
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
און צוק, משרד עו"ד
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, כן יש לבקש את אישור בימ"ש לאחר שיש הצעה לרכישה. חשוב בהסכם לרשום כי זה על תנאי עד אישור בימ"ש בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה