לאבי יש חנות בדמי מפתח משנת 1978. בחוזה השכירות משנת 78 רשום שהחנות תהיה אך ורק לחנות לממכר נעליים. כיום אבי רוצה למכור את זכויותו בחנות. הבעיה היא שבעל הנכס טוען/אומר שהקונה יוכל לפתוח רק חנות נעליים.שאלותי הן האם זה נכון שהמוכר יכול להתעקש על אופי החנות? האם ניתן לשנות את ייעוד החנות ללא הסכמת הבעלים או בהליך משפטי ?
שלום רב,
תלוי למי מוכרים ואיזו חנות רוצים לפתוח שם.
המוכר אינו יכול להתנגד ככה סתם.
עליו להתנגד מסיבה רלוונטית.
במידה וההתנגדות הנה סתמית ניתן לפנות לבית הדין לשכירות מוגנת.
אשמח לעמוד לרשותכם
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
055-4532797
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, יש לבדוק את הסכם השכירות. בהתאם לחוק הגנת הדייר יש דברים שחלים על בעל הבית, יש שחלים על הדייר ויש שחלים בחלוקה שווה. תלוי מה משפצים. בכל מקרה צריכים לקבל את רשותו של בעל הבית. בברכה,...
המשך תשובה.JPG)
