מי תובע את המזיק בדירה בדמי מפתח?

לכבוד עו"ד און צוק שלום רב, אני גר בבניין משותף שכל דייריו רכשו את דירתם בדמי מפתח. גם אני רכשתי את דירתי שבקומת קרקע בדמי מפתח אלא שיש לי כניסה נפרדת מתוך החצר. למרות שעל נייר החצר היא חלק מהשטח המשותף, למעשה היא משמשת רק כמבוא לדירה שלי ומוקפת גדרות בצורה שגם מוכיחה שאכן השימוש המעשי בה היא רק לצורכי. אציין גם שבגלל הכניסה הנפרדת הזו אני לא משתתף בהוצאות השוטפות של הכניסה הראשית וחדר המדרגות (וועד בית). כעת קבלן הזיק את החצר. תבעתי את הקבלן בתביעות קטנות ובכתב ההגנה הוא טוען שאני כלל לא הבעלים של החצר. האם הוא צודק בכך שאינני נחשב כבעלים כלל? האם יש חוקה מי זכאי לתבוע נזק בבנין משותף ובדירה בדמי מפתח? תודה רבה על השירות שאתה נותן באתר זה ומן השמים תבורך בכבוד רב מאיר

שלום רב, על פניו אינך הבעלים אולם הנך המחזיק בפועל על פי הסכם שכירות מוגנת. זה מספיק על מנת לתבוע את המזיק. אולם יש לבדוק את הסכם השכירות. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

און צוק, משרד עו"ד

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר