קניית דירה של אמי בדמי מפתח

אני ואחי רוצים לקנות את הדירה של אמי שגרה בה בדמי מפתח. לבעל הדירה יש 33% בדירה ולאימי היתר. בעל הדירה דורש עבור חלקו בדירה סכום שהוא הרבה מעבר לשווי החלק שלו ואילו לנו מציע עבור החלק שלנו סכום שהוא הרבה יותר נמוך משווי החלק שלנו. האם מותר לו לדרוש כל סכום? האם יש דרך לכפות עליו למכור את חלקו במחיר השוק או לפי הערכת שמאי? תודה מראש

שלום רב, נראה לי כי יש לך טעות לגבי החלוקה. ואני אבהיר: לבעל הדירה יש 100% מהבעלות בדירה. במידה והדייר המוגן רוצה למכור את זכותו בשמי המפתח לצד ג' הרי שבעל הבית זכאי לתשלום של כשליש מדמי המפתח והדייר המוגן זכאי לתשלום של כשני שליש מדמי המפתח. בדר"כ דמי המפתח שווים כ- 50% מערך הנכס. כמובן שהכל צריך להקבע על ידי שמאי. אף אחד לא יכול לכפות על בעל הבית למכור את הדירה אלא בבית המשפט וגם אז במקרים נדירים. אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

און צוק, משרד עו"ד

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר