אימא שלי בת 74. גרה בדמי מפתח בשכונת שפירא ת"א משנת 1975. יש רצון לעזיבה משני הצדדים. בשמאות שאימא לקחה שווי הדירה 1,270,000 ו-49% זכאות בפינוי. בשמאות בעל הדירה שווי הנכס 1,220,000 ש"ח ו-40% זכאות בפינוי. בחוק כתוב שאימא זכאית ל-60% משווי הדירה. השאלה מי צודק. יכול להיות שקיימים פרמטרים נוספים לקביעת הסכום שמגיע לה? אודה על תשובה. בנוסף בעל הדירה אומר שיותר מ-510,000 ש"ח לא מוכן לתת. איך אפשר באמת לדעת כמה אחוזים משווי הנכס מגיעים לה.
.JPG)
שלום רב,
בהחלט יש כמה פרמטרים המשפיעים על המחיר.
לגבי התשלום -
הדייר היוצא זכאי לתשלום של כ 60% מדמי המפתח ולא משווי הדירה.
יש לזכור כי אחרי הכל מדובר בזכות חוזית והתשלום הנו בהתאם להסכמות הצדדים.
מוזמנת לפנות לשם קבלת תשובה מעמיקה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
055-4532797
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, על מנת לדעת מה דמי השכירות יש לדעת מה גודל הדירה, כמה זמן גרים ועוד נתונים שחסרים בפנייתכם. יש תקנות חוק הגנת הדייר שעל פיהם קובעים את דמי השכירות ובכמה ניתן להעלות את דמי השכירות. אח מע...
המשך תשובה