שלום, ברשותי חנות שמושכרת בדמי מפתח במשך 50 שנה. בעל החנות חלה/ נחלש בשנים האחרונות והכניס את אחיו שיעבוד במקומו/ יעזור לו . לאחרונה נודע לי במקרה שהשוכר שעל שמו החוזה נפטר לפני כשנה. אשת השוכר נפטרה לפני מס' שנים, ואף אחד מילדיו לא עבד בחנות. אחיו לא הודיע לי על כך, הוא ממשיך להחזיק בחנות ולעבוד בה. המשיך להפקיד שכ"ד בבנק, בשם אחיו, (כנראה היו לו צ'קים בחתימת יד אחיו. לאחרונה הפקיד שכ"ד בבנק בשמו. הוא יושב בחנות ללא חוזה, ושילם שכ"ד מופחת של דמי מפתח. איך עלי לנהוג איתו?
.JPG)
שלום רב,
יש לבדוק את פרטי המקרה. יש לבדוק מי חתום על ההסכם.
צריך לבדוק האם האח יכול להיות דייר ממשיך או שלא היה לו חלק בעסק.
אנא פנו בטלפון 050-6522249
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
055-4532797
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, לצוואה אין כל משמעות בעניין דמי מפתח. הוראות חוק הגנת הדייר קובעות כי יורש שגר עם הדייר המוגן 6 חודשים טרם פטירתו ואין לו דירה אחרת למגוריו זכאי להמשיך לגור בדירה. בברכה, און צוק, עו"...
המשך תשובה