זכויות שוכר משנה בנכס בדמי מפתח

כבר עשרים שנה אני שוכרת משנה חנות בדמי מפתח. החוזה נחתם במעמד בעל הנכס והשוכר בדמי מפתח, ובמשך עשרים שנה לא נחתם חוזה נוסף ודמי השכירות שולמו כאמור בחוזה. לפני מספר ימים קבלתי תביעת פינוי מבעל הנכס הדורש ממני להתפנות תוך חודש ימים. האם יש לי זכויות כלשהן? האם אפשר לפנות אותי תוך תקופה כל כך קצרה ? אודה לכם מאוד על תשובתכם .

שלום רב, סע' 19 א' לחוק קובע כדלקמן: "19. (א) דייר המחזיק במושכר לאחר שתמה תקופת השכירות, יחולו עליו תנאי השכירות כפי שהיו מוסכמים בתום תקופת השכירות או כפי ששונו לאחרונה על פי הסכם או על פי חוק." השאלה הראשונה היא מה הסטאטוס של השוכר בדמי מפתח? האם עדיין שוכר את הנכס או שיצא ממנו? גם לכך יש השפעה על מעמדך (שוכרת משנה או דיירת) האם זו הסיבה שהמשכיר מבקש ממך להתפנות? בכל מקרה אם המשכיר המשיך להשכיר לך את הנכס אזי ממשיכות לחול הגנות החוק. אולם על מנת לקבל תשובה מוסמכת יש לענות על מספר שאלות תחילה ולברר את העובדות. אשמח לעמוד לרשותך. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

055-4532797

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר