חמותי מעוניינת להעביר בעלות דירתה לאשתי ואחות אישתי. היא בת 81 ומשלמת 80% ארנונה. ערך הדירה כ- 900,000 ש"ח. האם וכמה נשלם מס על המתנה, והאם ניתן (כביכול) לגבות 100 ש"ח שכירות מחמותי, ע"מ שהארנונה תישאר על כנה?
שלום,
העברה ללא תמורה כרוכה בתשלום מס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל. המס הרגיל שונה בין מי שמחזיק דירה נוספת למי שאיננו בעל דירה. יש הבדל במיסוי עד 5.5.13 ולאחר מכן. ההעברה יכולה להיעשות בפטור ממס שבח.
מומלץ להתייעץ עם עו״ד כדי שימליץ כעל מתווה העסקה ובחירת הפטור המתאים, הדרך ששאלת עליה איננה בהכרח האופטימלית. העניין טעון בדיקה ספציפית.
בברכה,
דותן לוי, עו״ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יוסף שלום, אין אפשרות לבצע "החלפה" של דירה בדירה אחרת - כלומר, העברת דירה, בין אם היא בתמורה או שלא, מדובר במכר דירה. עם זאת, ישנה אפשרות לזכאות לפטור משבח ו/או מדרגות מס רכישה של דירה יחידה - תלוי ...
המשך תשובה
