לאחותי 2 דירות ישנות שרוצה למכור ולקנות דירה בבית חדש יותר וכמובן יקרה יותר,האם דירה שתעביר לי ללא תמורה תחשב כאחת משתי הדירות שתמכור בפטור ממס שבח.(49ה). תודה דוד
דוד שלום רב
לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו פטורה ממס שבח.
באשר לתנאי הפטור לפי סעיף 49 ה' ישנם מספר קריטריונים לקבלת פטור בינהם:
1. המוכר מכר בפטור ממס זה דירה אחרת בתוך שניים עשר החודשים שקדמו שקדמו למכירה נושא הפטור.
לעניין זה מכירה לעניין זכות במקרקעין העברה בין בתמורה ובין ללא תמורה.
2. סכום שווין של הדירה הראשונה והדירה הנמכרת אינו עולה על מליון וחמש מאות אלף שקלים.
3..המוכר רכש בשנה שלפני מכירת הדירה השניה או בשנה שלאחר מכירתה דירה אחרת בסכום השווה לשלושה רבעים לפחות משווי שתי הדירות.
אם הנך עונה על התנאים הללו הנך זכאי לפטור.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דפנית שלום, ככלל, על מנת שעסקת המתנה תהא אותנטית ואכן תחשב ככזו שלא ניתנה תמורה כלשהי בגינה, הרי שעליכם לסלק את המשכנתא מהנכס קודם למתן המתנה (הן מבחינת הבנק והן מבחינה מיסויית). מוזמנת ליצור קש...
המשך תשובה
