אני ובעלי מחזיקים דירה להשקעה בנתניה, ואנו שוקלים להעביר אותה במתנה לשני ילדינו בחלקים שווים, כדי להסדיר את הנושא כבר עכשיו ולהימנע ממחלוקות עתידיות. הדירה מושכרת כיום ויש עליה משכנתא קטנה שנותרה לסילוק. אנחנו חוששים מהשלכות מס, במיוחד מס שבח ומס רכישה, וגם לא בטוחים אם ניתן להעביר נכס שיש עליו משכנתא מבלי לפרוע אותה קודם. האם העברה כזו תחויב במס כלשהו? מה חשוב להסדיר בהסכם כדי למנוע בעיות עתידיות?
דפנית שלום,
ככלל, על מנת שעסקת המתנה תהא אותנטית ואכן תחשב ככזו שלא ניתנה תמורה כלשהי בגינה, הרי שעליכם לסלק את המשכנתא מהנכס קודם למתן המתנה (הן מבחינת הבנק והן מבחינה מיסויית).
מוזמנת ליצור קשר להכוונה פרטנית: 03-6344550.
בהצלחה,
דניאל
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ענבר שלום, יש לבחון את מלוא הפרטים הספציפיים, אך ככלל העברה ללא תמורה בין סבתא לנכדה נכנסת תחת הגדרת החוק הן לעניין פטור ממס השבח והן לעניין ההטבה בשיעור מס הרכישה. בהצלחה, דניאל...
המשך תשובה
