זמן המתנה במכירת דירה שהתקבלה במתנה מהורה

בכוונתי להעביר לבני דירה במתנה ואין כרגע דירה נוספת על שמו. אנחנו רוצים לתכנן נכון כדי למזער את חבויות המס של המשפחה. אילו מיסים יחולו בעת ביצוע עסקת המתנה? כמו כן, במידה ובני ירצה למכור את הדירה בעתיד, מהי תקופת הצינון הנדרשת? האם יש הבדל אם הוא יתגורר בדירה או לא?

מייקי שלום, העברת הדירה במתנה ממך לבנך עשויה להיות פטורה ממס שבח ויכול שיחול חיוב של 1/3 מס רכישה - מאחר שלבנך אין דירה נוספת, אזי 1/3 מס הרכישה הינו בהתאם למדרגות דירה יחידה (על כן ייתכן שלא יחול חיוב בפועל או שיחול חיוב מינורי - תלוי בשווי הדירה נשוא ההעברה). באשר לתקופת הצינון - ע"מ שיוכל למכור את הדירה בפטור ממס שבח (בהנחה שיהא זכאי לפטור כאמור במועד המכירה), אזי יש להמתין 4 שנים ממועד קבלת הדירה או 3 שנים ממועד קבלת הדירה ככל שמתגורר בה. הריני זמינה לרשותך להרחבה פרטנית במס': 03-6344550. בהצלחה, דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

055-4532760

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר