שלום, ברשותי 2 נכסים על שמי ועל שם בעלי. אני רוצה להעביר את אחד הנכסים להורים שלי שגם להם יש 2 נכסים. זה יהיה נכס שלישי. כמה מס רכישה ההורים יצטרכו לשלם אם הנכס המועבר הינו על שמי ועל שם בעלי? האם במקרה זה, שאין מדובר בדירה יחידה של הוריי, תקופת הצינון רלוונטית? האם חייבים לבצע גם השינוי בטאבו?
מס הרכישה הינו תלוי בשווי הדירה. מאחר וכבר קיימות ברשותם דירות מס הרכישה במדרגה הראשונה הינו 5% (ומזה יש להוציא 1/3). יש מדרגות נוספות ככל שסכום הדירה גבוה יותר.
תקופת הצינון למכירת הדירה הזו המועברת ללא תמורה הינה רלוונטית.
עיסקת מקרקעין מסתיימת ברישום בטאבו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שמואל שלום, העברה ללא תמורה מהורה לילדו פטורה ממס שבח וחבות של 1/3 ממס הרכישה הרגיל (בהתאם למדרגות המס). באשר להשלכות עתידיות במכירת הדירה על ידי הבן - ישנה תקופת צינון למכירה בת 3 שנים אם יגור בדירה...
המשך תשובה
