לפני 5 שנים העברתי ללא תמורה דירה נוספת שהייתה רשומה על שמי לידי אחי . היום לאחר מחלוקת בין אחי לזוגתו אחי מבקש להעביר את הדירה ללא תמורה לידי . האם העברה זו אפשרית ומה המיסוי ? תודה
ההעברה אפשרית אולם על פי נתוני השאלה בהחלט ייתכן כי יהיה מיסוי גבוה על העיסקה הנ"ל.
מס רכישה- מאחר וזו למעשה דירתך השנייה מס הרכישה יהיה 1/3 משיעור מס הרכישה הרגיל שהיה חל עליך החל מ0 5% ממחיר הנכס (1/3 מ- 5% ומעלה).
מס שבח - מאחר וכיום אין פטור מהעברה ללא תמורה בין אחים יהיה מס שבח. אם זו הדירה היחידה שרשומה על שם אחיך אזי ניתן יהיה להשתמש בפטור אחר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אורי טשקורי עורך דין
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ישנן דרכים לתכנן את המיסוי כך שלא תצטרכו לשלם מיסים בעת ההעברה. בעת העברה במתנה בין אחים לגבי דירה שנתקבלה בירושה הרי שאין מס שבח ויש מס רכישה בשיעור 1/3. אם המדובר במכירה כספית אזי צריך לבדוק לגופו ...
המשך תשובה