העברת דירה להורים ללא תמורה

שלום, בשנת 2008, כאשר הייתי רווקה, הוריי רכשו דירה ורשמו אותה על שמי. לפני כשנה נישאתי וכעת אני ובעלי מעוניינים לרכוש דירה משלנו ולהעביר להוריי את הדירה שרכשו עבורי. הוריי הינם בעלים של דירה בעצמם. שאלותיי הן: 1. האם אני או הוריי נצטרך לשלם מס כלשהו על ההעברה של הדירה? 2. לאחר ההעברה, האם תחול עליהם תקופת צינון למכירת הדירה? במידה וכן, מה יהיה גובה המס על מכירת הדירה לפני תום תקופת הצינון ואחריה? 3. בהנחה שלבעלי לא הייתה דירה בבעלותו מעולם, האם אני ובעלי נוכל לקבל את ההטבות של רכישת דירה ראשונה / מחוסרי דיור כפי שמתפרסם בתקופה האחרונה (למשל תוכנית מחיר למשתכן) * יש לציין שעל הדירה קיימת הערת אזהרה על שמם של הוריי מלפני שנתיים. תודה רבה

1. כן. על פי נתוני השאלה יהיה מיסוי. 2.כן תהיה תקופת צינון. לא ניתן לדעת את שיעור המס בלי נתונים נוספים. הערכה לשומת מס תינתן בייעוץ פרטני . 3. תהיו זכאים (אם תעבירו את הדירה על שם הורייך) למס רכישה כאילו זו דירתכם היחידה ( הדירה אותה תרכשו). לגבי יתר ההטבות, הרי שלא ניתן לדעת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר