שלום. ברשותי וברשות אשתי 2 דירות. אחת למגורי קבע( היקרה יותר ) ונוספת זולה להשקעה. אנו מודעים לכך שאם נרצה להחליף את דירת המגורים בדירה אחרת באותו שכונה ולצורך העניין אף באותו שווי - נהיה חשופים למס רכישה דרקוני של 8% על הנכס החדש.. ראשית - האם תובנה זו נכונה ? כמו כן - האם נוכל לבצע פיצול ברישום עי העברה ? כלומר כל אחד מאיתנו יהיה בעלים של דירה אחת ( נניח אני בדירת המגורים ואשתי בדירת ההשקעה ) ובכך לא נהיה מושפעים ממסים דרקוניים אלו רק בגלל מעבר דירה ? כלומר לכל אחד מבני הזוג תהיה דירה משלו וניתן יהיה לבצע גמישות בעת מעבר ? תודה.
התובנה נכונה.
באופן עקרוני לא תוכלו "לפצל" אחזקות כאמור בשאלה. אא"כ יש הסכם יחסי ממון מאושר על ידי בית משפט שמקנה את מלוא זכויות בכל דירה לכל צד (דירה אחת לכל אחד) מבלי שלצד השני יש זכויות בו וגם אז זה עלול להיות מעט בעייתי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אז מה עושים כל אלו שכל חטאם שקיבלו איזה דירת 2 חדרים מהסבתא בעת רצונם לעבור מדירת מגוריהם ?? משלמים 150-200 אלשח בעת מעבר דירה ?
אין לזה פתרון הוגן ? מדובר בסכומים מטורפים ולא הגיוניים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הדירה היא דירת ירושה (מה שלא צוין בשאלה המקורית) והאחזקה היא 50% בדירת הירושה הרי שזו אינה נחשבת כדירה ודירת המגורים היא הדירה היחידה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אורה שלום, שאלותייך פרטניות ודורשות התייחסות בהתאם. מוזמנת ליצור קשר טלפוני להכוונה. בברכה, דניאל לשם, עו"ד...
המשך תשובה
