יש לי 2 דירות. את אחת הדירות שעל שמי, אני מעוניין להעביר ולרשום על שם ששת אחיי (כולל אותי). כך שלכל אח יהיה 1/6 מהדירה. 1. האם משלמים מס שבח ומס רכישה ? 2. האם ניתן להעביר להם כמתנה ? 3. אם לאחד האחים אין דירה, זה ייפגע בו בזכאות להשתתף בדירה למשתכן ? 4. לשאר האחים יש דירה ויותר. זה ייחשב להם כדירה נוספת ? 5. על איזה נקודות נוספות מבחינת מיסוי ואחרות, כדאי לשים לב ? תודה רבה
יש כאן מס שבח אא"כ הדירה נתקבלה אצלך בירושה/מתנה.
מס הרכישה הוא בשיעור 1/3 ממס הרכישה הרגיל של שווי הדירה המלא של כל אחד מהמקבלים.
לגבי דירה למשתכן-אינני יודע זה תלוי בתקנוני משרד השיכון/האוצר.
זה ייחשב לאחים כדירה נוספת לצרכים מסוימים ולאחרים לא.
לא ניתן לתת ייעוץ בענייני מיסוי באופן הזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זיו שלום, עורכים הסכם/תצהירי מתנה בהתאם. לשאלתך: יש הבדל בין העברה ללא תמורה מהורה לילדו אל מול העברה של דירה מאדם לאחיו היות ובהעברה הראשונה ניתן לקבל פטור משבח לפי סעיף 62 לחוק ואילו בהעברה מאח ל...
המשך תשובה
