קניתי דירה אחת ב-2007, דירה נוספת ב-2014 וביקשתי דחייה של שנתיים במס רכישה לצורך מכירת הדירה הראשונה. בסופו של דבר ב-2016, לפני שחלפו השנתיים, העברתי במתנה את הדירה לאבי ששילם מס רכישה מופחת (כי יש לו עוד דירות). כעת הוא רוצה למכור את הדירה. האם ניתן בכלל? אם כן, לפי מה יחשבו את מס שבח לפי מה שאני קניתי או לפי מה שהיה השווי שהצהרנו במתנה?
ניתן למכור אך יהיה חיוב במס שבח.
החישוב ייעשה לפי המחיר בו ימכור אביך לעומת המחיר בו רכשת אתה את הדירה. אם אתה קיבלת את הדירה במתנה/ירושה יחושב לפי המחיר ההיסטורי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אורי טשקורי עורך דין
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אבי יוכל להשתמש בפטור מס שבח שניתן בגין ריבוי דירות במידה וימכור את הדירה שנתתי לו במתנה לפני תום תקופת הצינון? יש לו 3 דירות כרגע
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אורי טשקורי עורך דין
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן עקרוני אין מיגבלה. מאחר ומדובר במכר חוזר יכול להיות שיתעוררו שאלות במיסוי מקרקעין אבל טווח הזמן של 10 שנים הוא תשובה מספקת לטעמי. לגבי המיסוי- יהיה פטור ממס שבח. מס רכישה אינו פטור אלא בשיעור ...
המשך תשובה
