בעסקת מתנה מאב לבן , איך מדווחים למיסוי מקרקעין על שווי הדירה אם לא היתה תמורה , כמו כן האם האב פטור ממס שבח בכל מקרה או שיש חריגים , והאם רישום הערת אזהרה לפי סעיף 128 לטובת נותן המתנה מהווה בעיה מבחינת רשות המיסים , כלומר האם יכולים לבוא בטענות כלפיו שהעסקה לא נחשבת מתנה אם נרשמה הערה כזאת ולחייב אותו במס למרות הכל
שווי התמורה נקבע על פי הערכה של הצדדים לעיסקה. רצוי מאוד לתת שווי קרוב ככל הניתן למציאות. רשות המיסים בודקת "ומציקה" בעניין זה.
קיים פטור על פי ס' 62 ממס שבח.
לגבי הערת אזהרה- זו שאלה טובה. אני לא סבור שזה המקום לענות עליה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אמנון שלום, העברת דירה ללא תמורה מהורים לילדים עשויה להיות פטורה ממס שבח ומס רכישה מופחת של 1/3 משווי המכירה (נגזר משווי התמורה אילו הדירה היתה נמכרת בשוק החופשי). באשר לשאלותייך הפרטניות - מוזמן לי...
המשך תשובה
