העברה דירה מהבן על שמם של ההורים

אני כרגע בהתלבטיות .. אני עומד לקראת קנייה של דירה מקבלן .. השאלה שלי היא . מה כדאי לעשות בשביל לחסוף כסף בתשלומי מס רכישה . ומס שבח . אם אני יקנה ויעביר לה את הנכס ללא תמורה . או שאימא שלי תקנה את הנכס ללא שאני יקנה בעצמי. מה יותר משתלם מבחינה מס .. כי לאימא שלי יש כבר דירה בבעלותה . ולי אין דירה בבעלותי .. ככה שלי יש פטור ממס רכישה ולה אין פטור ממס רכישה . אבל בסופו של דבר אני מעוניין שזה יהיה רשום על השם שלה מענייני אישיים.

נניח ששווי הדירה 1 מיליון ש"ח. אם אמך קונה היום הרי שהיא תשלם מיידית 80,000 ש"ח מס רכישה. אם אתה תקנה אזי תהיה פטור ממס רכישה ובעת העברה על שם אמך היא תשלם כ- 26,000 ש"ח מס רכישה. לכן לטעמי האופציה היא לקנות. לרשום על שמך ובמועד הראוי להעביר על שם אמך. עמובן שלא נלקחו בחשבון בתשובה זו שיקולים אחרים אלא רק שיקולי המס. התשובה גם עשויה להשתנות אם סכום הדירה הוא שונה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

055-4532760

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר