שלום, יש לי 2 דירות בבעלותי. אני מעוניין להעביר את אחת מהן ללא תמורה לאחי ולאחר מכן למכור את הדירה השנייה. לגבי הדירה הראשון אאלץ לשלם מס שבח אולם לגבי השנייה האם אפשרי למכרה ללא חבות במס שבח? זו תהיה דירת מגורים יחידה ואני גר בה מעל 4 שנים. אם אני מבין את הוראות החוק גם לא נדרשת תקופת צינון בין מכירת הדירות נכון? כי על הדירה הראשונה אני משלם מס שבח (הפטור לאחי לא תופס כי זו לא דירה שקיבלתי מההורה או בירושה). תודה רבה על המענה.
אין רלוונטיות לתקופת צינון.
אם ב 1.1.14 היית בעל 2 דירות לא תוכל למכור בפטור ואם בתאריך הנ"ל היית בעל דירה אחת יכול ותוכל למכור בפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אמנון שלום, העברת דירה ללא תמורה מהורים לילדים עשויה להיות פטורה ממס שבח ומס רכישה מופחת של 1/3 משווי המכירה (נגזר משווי התמורה אילו הדירה היתה נמכרת בשוק החופשי). באשר לשאלותייך הפרטניות - מוזמן לי...
המשך תשובה
