העברות ללא תמורה בין אחים

שלום רב, צורך תכנון מס נשקלת האפשרות הבאה: העברת נכס ללא תמורה לאחותי עם ערך מוצהר של 1,000,000 שקלים. אני מבין ש: 1. אשלם מס שבח לפי החישוב הלינארי המוטב 2. אחותי תשלם מס רכישה לפי המדרגות הנהוגות, אך רק 1/3 ממנו. נניח כי עברו 5 שנים מקיום ההעברה הראשונה וכעת מתבצעת העברה ללא תמורה בכיוון ההפוך, עם ערך מוצהר זהה של 1,000,000 שקלים. שוב, אני מבין כי : 1. אני כרוכש אשלם מס רכישה על פי המדרגות הנהוגות, ורק 1/3 ממנו בפועל. 2. (וכאן השאלה) מה יהיה מס שבח על המוכר? האם יהיה שבח ?

גם אם תצהיר שערך הנכס הוא אותו ערך בו הועבר לראשונה בהחלט יכול להיות שמיסוי מקרקעין יקבעו ערך אחר (לפי ערך הנכסים במועד ההעברה) יתרה מכך מיסוי מקרקעין יכולים לראות בעיסקה השנייה כעיסקה פיקטיבית על כל המשתמע מכך (מאחר וזו עיסקת מכר חוזר...). לשאלתך- אם לא יהיו תקלות אזי אכן לא יהיה בח ולא יהיה תשלום מס שבח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר