העברת דירה במתנה לקטין

יש לנו 2 דירות . אנו מעונינים להעביר במתנה דירה אחת לביתנו הקטינה 15 , 1. האם יש לנו פטור ממס שבח עבור העברה? 2. מה מס הרכישה שעלינו לשלם? ידוע שזה שליש מס רכישה אבל האם זה שליש ממס רכישה של דירה ראשונה (זו הדירה היחידה שאנחנו מעבירים על שמה) או שליש ממס דירה שניה? (כי הילדה תחת חסותנו, אותו תא משפחתי) 3. מתי היא תוכל למכור את הדירה בפטור מס שבח ? (4 שנים אחרי גיל 18?) והאם מחוייבת להתגורר בדירה 3 שנים ע"מ לקבל פטור?

ראשית- עיסקת העברה לקטיןם טעונה אישור של בית המשפט לענייני משפחה. בנוסף על פי חקיקת המס- ילד עד גיל 18 המתגורר עם הוריו נחשב כחלק מהתא משפחתי. בהתאם לכך נראה לי כי רשויות המס לא יאפשרו 1/3 מס מדירה ראשונה. מכירה בפטור ממס שבח אפשרית 3-4 שנים מהיותה מגיל 18 בכפוף לזה שזו תהיה דירתה היחידה באותו מועד. 3 שנים- אם התגוררה בדירה. 4 שנים- אם לא התגוררה בדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר