שלום, שאלה עבור קרובת משפחה מבוגרת. נשואה מעל 40 שנה, קיים נכס הרשום על שני בני הזוג ונכס שנרשם בקנייה רק על שם הבעל, הומר לנכס להשכרה וכעת האישה רוצה לרשום גם על שמה. 1. האם אכן צריך לשלם מסים ע"ס 20,000 (רק על כך שרושמים אותה גם) 2. האם הוא יכול להעביר את הנכס "במתנה" ללא ידיעתה, מאחר ואין הערת אזהרה לטובתה. ידוע לי כי בגירושין או צוואה הכל נחלק חצי חצי. אך האם הוא יכול להעביר במתנה ללא ידיעתה?
לגבי המס, אם הם מתגוררים בדירה לא יהיה מס, אם הוא מעביר במתנה למי יעביר? ךאחד הילדים? מה הסבירות שלא ישתפו אותה? העברות אחרות ללא תמורה חייבות במסים. עקרונית יכול לעשות כל פעולה בנכס בלעדיה. במכירה בד" כ נדרשת גם חתימת בת הזוג אם לא על תצהיר המאשר המכר אז על מסמכי המשכנתא של הקונה, אם לוקח משכנתא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תומר שלום, העברת דירה מאם לבנה ללא תמורה צפויה להיות פטורה ממס שבח ומס הרכישה שיחול הינו 1/3 משווי התמורה של הדירה אילו היתה נמכרת בשוק החופשי (בהתאם למדרגות מס הרכישה הרלוונטיות אלייך). באשר לשאל...
המשך תשובה
