אני שוקל להעביר דירה במתנה לבן משפחה. איך עושים את זה בצורה משפטית ותכנונית נכונה, ומהן ההשלכות של תכנון מס במקרה כזה? האם יש הבדל אם מדובר בילד או באח?
איתן שלום,
שאלתך זהה לשאלה שנשאלה מטה, אשמח להשיב שוב: ככלל, עורכים הסכם/תצהירי מתנה ובהתאמה גם את כל הפרוצדורה הנלווית (לדוג', דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין).
לשאלתך בעניין זהות מקבל המתנה : יש הבדל בין העברה ללא תמורה מהורה לילדו אל מול העברה של דירה מאדם לאחיו היות ובהעברה הראשונה ניתן לקבל פטור משבח לפי סעיף 62 לחוק ואילו בהעברה מאח לאחיו לא יאושר הפטור (אלא בהתאם לחריגים ככל שמדובר בדירה שהתקבלה בירושה ו/או מכספי (מעל 95%) ההורים).
על מנת לתת מענה על השלכות המיסוי והפרוצדורה הנכונה באופן פרטני בקשר עם שאלותייך הספציפיות, אתה מוזמן ליצור קשר טלפוני להכוונה.
בברכה,
דניאל לשם, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גלעד שלום, העברת דירה מהורה לילדו ללא תמורה צפויה להיות פטורה ממס שבח ומס הרכישה שיחול הינו 1/3 משווי התמורה של הדירה אילו היתה נמכרת בשוק החופשי (בהתאם למדרגות הרלוונטיות - אם מדובר בדירתו היחידה של...
המשך תשובה