בניית מעלית בשטח הדירה

מבקשת לדעת אם דייר המסרב לחתום על הסכם התמ"א עליו חתמו רוב הדיירים, תעמוד לו הטענה מול המפקח על המקרקעין כי לא מקובל עליו שהמעלית תיכנס לדירתו. עלי לציין, כי הקבלן מציע רק את האופציה של בניית מעלית של 6 נוסעים, ולא של 4, כך שהוא מוכרח לשבור חלק משטח דירות עורפיות (צד אחד של הבנין). הדייר מסרב בכל תוקף. הפיצוי שמציע הקבלן תמורת הפגיעה בשטחו אינו נראה לו. תודה

שלום רב, היה ובפרויקט נדרשת כניסה לדירות הבעלים, אז במצב דברים כאמור למפקחת על המקרקעין אין אפשרות לכפות על אותו דייר סרבן ביצוע פרויקט של תמ"א 38. לידע כללי - זכויות התמ"א מדברות על זכויות ברכוש המשותף ובנוגע אליהם קבע המחוקק שברוב של 66% בתמ"א הרחבה ניתן לחייב דייר לממש את הפרויקט אך בשום אופן לא נקבע שאישור הינו לרבות לקיחת שטחים מהרכוש הפרטי של מי מהבעלים ולכן במקרה שלכם תדרשו להקטין את שטח המעלית או לחילופין לדאוג שהיזם יעניק תמורה נוספת לאותו יחיד בעלים שנדרשת גריעה מחלק מדירתו. בהצלחה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון משרד עורכי דין גיא פרבמן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר