ברשותי בית צמוד קרקע כ-80 מטר קומה אחת שנבנה בשנות ה50 על אדמת מינהל בגודל 1244 מ"ר ברצוני לממש את החוק בדבר תמא 38 להרוס את הבית הקיים ובמקומו לבנות בית חדש האם ניתן לבקש הגדלת אחוזי בניה
שלום רב,
מתוך שאלתך ניתן ללמוד שמדובר על בית קטן מאוד על קומה אחד ואשר אינו עומד בהוראות תמ"א 38. בתיקון 3 נקבע שגם למבנים בשטח הקטן מ - 400 מ"ר ניתן ליישם תמ"א 38 אך לא ניתן להוסיף דירות אלא להרחיב את הקיים בלבד.
בנוגע למצב הבית שלך יכול ומה שאתה תידרש לעשות לבחון את התב"ע הקיימת על המגרש שלך. (המלצתי להתייעץ עם עו"ד על מנת למקסם את האפשרויות שעומדות לרושתך)
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין הבדל בין חניה ובין הדירה עצמה. בהכרח פרוייקט של תמ"א 38 פוגע בזכות הקניין של כל אחד ואחד מהבעלים שהרי מנצלים זכויות בניה, לעיתים אוטמים חלון בדירה, לעיתים נאלצים גם להיכנס מעט לתוך הדירה בגלל אילו...
המשך תשובה
