שלום, רציתי לדעת בבניין שאני גרה עושים תמ"א, אנחנו נמצאים בחזית ובהתאם לקווי הבניין קיבלנו מרפסת של 4 מטר מרובע לעומת הדירות העורפיות שקיבלו 13 מטר מרובע. בנוסף, ניתנה לנו מרפסת מחדר שינה של 87 מטר מרובע לעומת 4 מטר מרובע של העורפיות. ראשית, התמורה לא זהה האם ניתן לבקש מהקבלן שייתן לנו משהו במקום זה שלא קיבלנו שטחים זהים. והאם ניתן לפנות לעירייה לצורך שינוי קווי המתאר של הבניין? תודה
הרציונל של תמ"א 38 זה חיזוק ולא שיפור כלכלי. בתמ"א חיזוק, ככל שניתן לתת תמורות שוות- מה טוב אך אם אי אפשר תיכונונית, זו לא עילה לסירוב. אפשרי לבקש תוספות מהיזם אך זה לא הכרח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוזה שנחתם מחייב את הצדדים עפ"י תוכנו. לעיתים התמורות עשויות להשתנות בהתאם למנגנון מוסכם מראש בהסכם עצמו. ככלל התמורות בין בעלי הדירות אמורות להיות עפ"י עיקרון שיוויוני. זה לא אומר בהכרח שכולם מקבלים...
המשך תשובה
