יש לי שלוש שאלות – 1. חדר קיים אשר יוסב מממ"ד לחדר רגיל. האם זה אומר שצריך לשלם בגינו מס שבח? 2. האם הממ"ד נחשב לחלק מהאמבטיה של הדירה כאשר חדר רגיל הוא החלק העיקרי? 3. האם אפשר לקבל התחייבות ופטורים עתידיים ממס שבח כאשר מתייחסים לתוכנית שעדיין לא הוגשה (מחשש שהיא עלולה לשאת בתשלום למס שבח)?
יוסי שלום,
1. עיבוי חדר קיים כלול בחוק ולפיכך יזכה בפטורים הקיימים.
2. לא הבנתי את שאלתך השניה. אתה מוזמן לנסח אותה פעם נוספת.
3. במסגרת הפניה למס שבח מוקפאות השומות עד לקבלת היתר. הדרך להבטיח את עצמך הינה להכניס תניה חוזית לפיה במידה וחבויות המס יהיו גבוהות ניתן יהיה לבטל את העסקה. לחילופין, ניתן להגיע להסכמה עקורנית עם רשיות ההמס, עוד בטרם קבלת היתר.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל הנראה זה קיים במסגרת ההסכם. אבל גם אם לא ויש הכרח וצורך לפנות אז למה לא? אני מניח שללא פינוי הפרוייקט ייתקע...
המשך תשובה
