שלום, רציתי להתייעץ לגבי כמה דברים, אני קניתי דירה בבניין שעבר תמ"א 38 , הדיריים בזמנו חתמו חוזה עם הקבלן שאת המקלט של הבניין יעבירו לרשותו לאחר סיום התמ"א (הקבלן גר בבניין) לפי תוכנית קומת הקרקע שברשותי וממה שהבנתי מהדיריים המקלט רשום כמחסן בבניים לאחר התמ"א - עד כאן הכל בסדר אך הקבלן לאחר טופס 4 הפך את המחסן לדירה ומכר אותה עם חוזה למתווך שמשכיר את הדירה לדיריים, רציתי לדעת מה אני יכול לעשות בנושא לגבי פינוי ה"הדירה" הזאת ? למי צריך לפנות? עירייה? ואם כן עירייה אז איפה ומה הם אמורים לעשות? והאם הוא יכול בגלל להפוך את המחסן הזה לדירה חוקית ללא אישור של הדיריים? תודה מראש.
שלום,
יש לבדוק מה הסכם התמ"א אומר לגבי למי שייכות הזכויות באותו המחסן. ככל ואישרתם כי יעבור ליזם אז אין בעיה. לעניין המגורים יש לבדוק בעירייה מה יעוד המחסן לפי הרישומים שלהם ולפעול בהתאם בעירייה.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מניח שהקטנת התמורות הינה תוצאה של תכנון שלא אושר ע"י העיריה ולא מסיבה אחרת. עליך לקרוא את ההסכם שחתמת עליו ולבחון על פיו כיצד ההסכם מתייחס לסוגיה שתיארת. בהצלחה...
המשך תשובה
