שלום, בבניין שאני מתגורר חתמו על הסכם תמ"א 38/2 כ-40 אחוז מהדיירים. הבניין שלי והבניין הצמוד מונים כ-30 דיירים והפרויקט מתוכנן ל-2 הבניינים. בחוזה לא מצוין מס' קומות ויח"ד. במשך השנים התחלפו מס' יזמים. כיום היזם אומר שרוצה לבנות 15-20 קומות וכ-90-95 יח"ד. האם הגיוני שבמסגרת תמ"א יתווספו כ"כ הרבה קומות ויח"ד, או שבכלל לא מדובר בתמ"א ומדובר בשינוי נקודתי לתב"ע קיימת או תב"ע חדשה? ואז בעצם מדובר בהליך ארוך מאוד שלא תואם הליך של תמ"א 38/2?
יש פרוייקטים שמוסיפים במסגרת תמ"א 38/2 הרבה מאוד יח"ד כך שהדבר אפשרי. בדר"כ תוך שימוש בתב"ע קיימת מקומית המאפשרת הגדלת צפיפות.
לשאלת השניה, האם אתם בתהליך של תב"ע חדשה או תמ"א זה מצריך כמובן בדיקה מול היזם/האדריכל/ עורכי הדין.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חוק כזה או חובה סטטורית כלשהי. אם את אומר שעומדים להתחי בקרוב זה אומר שחתתם על הסכם לפני מספר שנים. אז כמובן שאת צריכה לקרוא את ההסכם, מה הוסכם בנושא זה. יש פרוייקטים שאכן מאפשרים מבחינה כלכלית ל...
המשך תשובה